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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e área privativa , Vila Nova Alianca , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 38,92 m² e 1 vaga de garagem.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Jacareí/SP. O imóvel possui área total de 87,18 m², incluindo área de serviço, sala e cozinha.
Localizado em bairro residencial, oferece conforto e praticidade.

Características importantes:
  • Área privativa de 38,92 m²
  • 1 vaga de garagem
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • IPTU registrado

O imóvel está matriculado no Ofício 1, matrícula número 102314, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 173.199,20
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.308,23
Economia: R$ 44.890,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em Jacareí/SP apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para moradia. Com avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 173.199,20 no primeiro leilão, o imóvel está sendo ofertado acima do valor de avaliação, indicando que o mercado local valoriza a propriedade.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance reduzido para R$ 128.308,23, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a área privativa de 38,92 m² e a localização em bairro residencial, o imóvel pode ser facilmente alugado para famílias pequenas ou jovens profissionais, garantindo renda passiva estável.

Segue uma tabela comparativa para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Observação
04/07/2025173.199,20Primeira praça, lance acima da avaliação
11/07/2025128.308,23Segunda praça, lance com desconto

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para locatários ou futuros compradores. A ausência de dívidas e a regularidade da matrícula conferem segurança jurídica.

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Considerar aluguel residencial para garantir fluxo de caixa constante.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em Jacareí/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.199,20 e da 2ª praça é de R$ 128.308,23. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Alianca em Jacareí/SP. A região de Vila Nova Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Parque Joinville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Joinville em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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