Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 43m² privativos, desocupado
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOMINGOS ATAIDE, N. 60 APTO. 1605 TO 02, PARQUE REBOUCAS, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05734-130
Área:
67.52m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e 2 cozinhas, com área privativa de 43,41 m² e área total de 67,52 m². Localizado no bairro Parque Rebouças, em São Paulo, é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. O imóvel está em um edifício com condomínio, cujas despesas são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para quem deseja financiar ou utilizar recursos próprios. A matrícula está registrada no Ofício 11 da Comarca de São Paulo, garantindo segurança jurídica. O imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.777,26 |
-32%
Economia de
R$ 70.222,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 111.400,00 (50.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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