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Apartamento com 2 vagas e depósito em Campo Grande , Campo Grande , S?o Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

222m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, São Paulo! Apartamento espaçoso com 123,07m² de área privativa e 2 vagas de garagem. Localizado no térreo da Torre 3 do Edifício Solar Real, este imóvel oferece praticidade e conforto. Além disso, conta com um depósito privativo. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 719.381,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para propostas e já foi encerrado, indicando que o valor de mercado pode ser mais acessível. A localização em Campo Grande, São Paulo, é um ponto forte, com a conveniência de 2 vagas de garagem e um depósito privativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer proposta, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (se houver), prazos e quaisquer restrições.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 719.381,60, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Campo Grande para imóveis com características semelhantes (área, número de vagas, condomínio). Isso ajudará a determinar um valor de proposta competitivo e justo.
  • Proposta Estratégica: Dado que o leilão está aberto para propostas após o encerramento, a estratégia deve ser baseada em uma análise cuidadosa do valor de mercado e do valor de avaliação. Uma proposta inicial pode ser ligeiramente abaixo do valor de avaliação, mas ainda assim atrativa para o vendedor, considerando a liquidez do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Agendar uma visita (se possível) para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar as informações descritas.
  • Custos de Reforma e Condomínio: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados de eventuais reformas e as despesas mensais de condomínio e IPTU.
  • Praça de Leilão: Como o leilão já encerrou e está aberto para propostas, a estratégia de lance deve ser mais flexível, focando em apresentar uma proposta que seja aceita pelo vendedor, possivelmente aproveitando a oportunidade de um valor mais vantajoso.

Con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em S?o Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em S?o Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em S?o Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em S?o Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 719.381,60. Para arrematar imóveis em leilão em S?o Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em S?o Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em S?o Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em S?o Paulo/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em S?o Paulo. Confira outros imóveis em leilão em S?o Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em S?o Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em S?o Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em S?o Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em S?o Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em S?o Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em S?o Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em S?o Paulo fica no condomínio VILLA REAL DE SABARÁ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em S?o Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VILLA REAL DE SABARÁ em S?o Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em S?o Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em S?o Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em S?o Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em S?o Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em S?o Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em S?o Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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