Apartamento com 54,27 m², 1 vaga, ocupado
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 491.525,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSÉ ARZÃO, 85, VILA PRAIA, SÃO PAULO, SP, 05750-260
Área:
54.27m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 19º pavimento da Torre 2 do Condomínio Reserva Morumbi possui uma área privativa de 54,27 m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio valorizado, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser relevante para investidores que buscam rendimento imediato ou desejam planejar a desocupação.
O imóvel possui matrícula registrada no 18º RI e inscrição municipal, garantindo a regularidade documental. Importante destacar que há uma ação de execução de débitos condominiais vinculada ao imóvel, cujo pagamento e baixa serão de responsabilidade do vendedor, o que reduz riscos para o comprador.
O valor do imóvel está 31% abaixo na segunda praça, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 10:00
|
R$ 491.525,45 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 336.782,77 |
-31%
Economia de
R$ 154.742,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -120.423,76 (-24.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento no Edifício Pérola do Morumbi com 2 Vagas e 1 Depósito
Vila Andrade, São Paulo - SP
Apartamento 93 com 3 dormitórios e 2 vagas na Vila Andrade
Vila Andrade, São Paulo - SP
Apartamento 175 m² no Morumbi Town Shopping - Vila Andrade
Vila Andrade, São Paulo - SP
Apartamento 92 no Edifício Garden com 1 vaga e 109,07 m²
Vila Andrade, São Paulo - SP