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Apartamento com Vaga de Garagem em Leilão , Jardim Vitória , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarujá! Apartamento com 80,90m² de área privativa e 119,57m² de área total, localizado em andar alto com direito a vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel em uma das regiões mais desejadas do litoral paulista. A proximidade com a praia e a infraestrutura do Edifício Villa Di Rocco tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:07
Valor: R$ 211.926,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com pagamento à vista.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 80,90m² de área privativa e 119,57m² de área total, com direito a 1 vaga de garagem.
  • Localização: Avenida Santa Maria, 429, Vila Julia, leilão de imóveis em Guarujá/SP. Uma região valorizada no litoral paulista.
  • Situação: Ocupado. Isso pode indicar um potencial para negociação de desocupação ou a necessidade de planejamento para tal.
  • Leilão: Pagamento exclusivamente à vista, com lance inicial de R$ 211.926,00 e encerramento em 10/02/2026.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o pagamento à vista e a situação de ocupação, o foco principal deve ser a análise detalhada dos custos envolvidos:

  1. Custos de Desocupação: É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
  2. Custos de Regularização: O edital menciona que eventuais regularizações de áreas, logradouro/numeração, perante a prefeitura e cartório, ficarão a cargo do arrematante. É crucial obter orçamentos para essas regularizações.
  3. Custos de IPTU e Condomínio: Embora o edital mencione que débitos de condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, e IPTU até a entrega da posse, é prudente confirmar esses valores e prazos. O IPTU a partir da posse será do arrematante.
  4. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Julia, Guarujá, para confirmar a atratividade do lance inicial.

Estratégia de Lance:

O lance inicial de R$ 211.926,00 parece competitivo, mas é essencial considerar todos os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.926,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Guarujá/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Villa di Rocco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa di Rocco em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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