Oportunidade em Leilão

Apartamento Duplex 282m² com 4 vagas - Ocupado

Vila Andrade, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 4 vagas 282.6m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.331.529,26

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Marie Nader Calfat, 279, Morumbi, São Paulo, SP

Área:
282.6m²

Vagas:
4

Descrição

Este apartamento duplex de 282,60m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e bem localizado no Morumbi, São Paulo. Com 4 vagas de garagem indeterminadas e uma área total construída de 608,67m², o imóvel oferece conforto e espaço para famílias maiores ou para quem deseja um ambiente sofisticado.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente (art. 30 da lei 9.514/97). Além disso, há uma penhora registrada, que será baixada pelo banco sem prazo definido, o que pode impactar o processo de aquisição.

Localizado em um bairro nobre, o imóvel possui fácil acesso a serviços, comércio e transporte, valorizando ainda mais o investimento.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
02/07/2025
às 15:00
 R$ 2.331.529,26 -
2ª Praça
17/07/2025
às 15:00
 R$ 2.133.334,40
-9% Economia de R$ 198.194,86
Participar do Leilão

IPL Score

8.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 10.365.371,94 (444.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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