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Apartamento Duplex com 3 Dormitórios e 1 Vaga em Guarujá , Balneário Cidade Atlântica , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este Apartamento Duplex é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na praia, com uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Guarujá. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma área privativa de 141,54m², o apartamento oferece espaço e conforto para toda a família. O condomínio Flat Service Terras de São José conta com diversas comodidades, como piscina, academia e playground, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Além disso, a proximidade com a praia e as opções de lazer da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. A área total do apartamento é de 147,80m², garantindo um ambiente amplo e arejado. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, uma oportunidade única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:20
Valor: R$ 617.213,23
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:20
Valor: R$ 308.606,61
Economia: R$ 308.606,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste Apartamento Duplex em apartamentos leilão em Guarujá, especialmente considerando a avaliação do imóvel e a situação atual do mercado. O lance inicial do primeiro leilão é de R$ 617.213,23, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 308.606,61. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização valorizada por um preço muito abaixo do mercado. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado no planejamento. Eu esperaria o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode ser uma vantagem significativa. É importante também estar ciente dos débitos de condomínio que totalizam R$ 754.676,90, que devem ser pagos pelo comprador. Portanto, ao planejar a compra, considere o custo total, incluindo as dívidas e a possível necessidade de reforma ou adaptação do imóvel. Uma análise detalhada do edital e das condições de venda é essencial para garantir que você esteja fazendo um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 617.213,23 e da 2ª praça é de R$ 308.606,61. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Cidade Atlântica em Guarujá/SP. A região de Balneário Cidade Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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