Apartamento no Condomínio Residencial Veríssimo - Ocupado
Humaitá, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 329.484,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Ernesto Neugebauer, 1820, Humaitá, Porto Alegre/RS
Área:
84.89m²
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um dos bairros mais procurados de Porto Alegre. Com uma área total de 84,89 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O condomínio é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando uma ótima qualidade de vida para os moradores. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com o inquilino atual. O valor de avaliação é atrativo e o lance inicial é competitivo, tornando este imóvel uma opção viável para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 329.484,96 | - |
| 2ª Praça |
17/04/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 292.161,11 |
-11%
Economia de
R$ 37.323,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.318,00 (-14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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