Apartamento Ocupado de 114m² com 1 Vaga na Freguesia
Freguesia (jacarepaguá), Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Araguaia, 460, Apto. 304, Bloco 2, Ed. Res. Entre Rios, Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro/RJ, CEP 22745-270
Área:
114m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 114m² na Freguesia (Jacarepaguá) é uma excelente oportunidade para investidores. Com 1 vaga de garagem e localizado em um empreendimento em construção, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A área é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, ideal para famílias. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o inquilino ou planejar uma reforma. O valor de avaliação é de R$ 806.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 600.000,00, o que representa um desconto significativo. O IPTU é estimado em R$ 2.600,00, e o imóvel será entregue livre de débitos. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo opções à vista ou parceladas. Este é um imóvel que pode gerar renda imediata ou ser um excelente investimento a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 14:06
|
R$ 600.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -103.000,00 (-17.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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