Apartamento Ocupado na Vila Guarani com 55 m²
Vila Guarani, Nova Friburgo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Antonio Lopes Serta, 231, Apto 102, Bloco 7, Condominio Serraville, Vila Guarani, Nova Friburgo, RJ, 28614080
Área:
55m²
Descrição
Este apartamento localizado na Vila Guarani, Nova Friburgo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 55 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O apartamento faz parte de um condomínio que oferece segurança e comodidade. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a desocupação e a revenda futura. A matrícula do imóvel está regularizada, e o cartório de registro é o 4° CRI de Nova Friburgo. O IPTU anual é de R$ 522,34, um valor acessível para a região. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 219.600,00. É importante considerar que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 219.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.148,00 (-6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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