Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Três Rios, 420 e 428, Bom Retiro, São Paulo/SP
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área central de São Paulo, no bairro Bom Retiro, que é conhecido por sua diversidade cultural e proximidade com importantes pontos da cidade. O imóvel, que está ocupado, apresenta um desafio interessante para investidores que buscam oportunidades de valorização. Com uma avaliação total de R$ 908.000,00, o lance mínimo do leilão é de 40% desse valor, o que representa uma entrada acessível para um imóvel em uma localização tão estratégica. O apartamento está situado em um edifício que pode oferecer uma boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente considerando a revitalização de áreas urbanas em São Paulo. O arrematante deve estar ciente de que eventuais débitos condominiais ou financeiros ficarão a seu cargo, o que requer uma análise cuidadosa antes da compra. Além disso, a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel pode ser uma estratégia interessante para maximizar o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025
às 11:38
|
R$ 363.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 164.584,00 (45.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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