Apartamento Ocupado no Edifício Valença com 2 Quartos e 1 Banheiro
Jardim Dona Leopoldina, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Vargas Neto, 430 - Apartamento nº 406 - Bloco B - Condomínio Edifício Valença - Jardim Dona Leopoldina - Porto Alegre / RS
Área:
73.91m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com 55,84m² de área útil e 73,91m² de área total, o apartamento está situado no Bloco B do Condomínio Edifício Valença, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 104.100,00, e o leilão está programado para encerrar em 27/03/2025 às 10h23. O arrematante deve estar ciente de que a regularização do imóvel será de sua responsabilidade, mas a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista pode ser um atrativo. Além disso, a localização em Jardim Dona Leopoldina, um bairro em crescimento, pode valorizar o imóvel a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 10:23
Encerrado
|
R$ 104.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.967,00 (47.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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