Apartamento Padrão Ocupado com 297,6 m² no Morumbi
Morumbi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 957.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dr. James Ferraz Alvim, 330, Apto 42, Bloco Ii, Condominio Edificio Itapoama, Morumbi, São Paulo/SP
Área:
297.6m²
Descrição
Este apartamento localizado no Morumbi é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 297,6 m², o imóvel possui uma ampla área privativa e comum, ideal para quem busca conforto e espaço. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O imóvel está registrado no 18° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, a localização no Morumbi, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, agrega valor ao investimento. O condomínio possui uma taxa mensal de R$ 3.346,00 e o IPTU anual é de R$ 7.890,00, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel de grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 957.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 267.912,00 (28.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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