Apto. 32m² no Centro de Porto Alegre - Ocupado
Centro, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.195,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Riachuelo nº 1.268, apto. nº 802, Edifício Dom Marcos, Centro, em Porto Alegre/RS - CEP 90010-273
Área:
32m²
Descrição
Este apartamento de 32m² localizado no coração de Porto Alegre é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização privilegiada no Centro, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira marcada para o dia 11 de abril de 2025, às 09h40, com um valor mínimo de venda de R$ 222.195,85. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada no dia 15 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 110.928,70. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a forma de pagamento é à vista. É importante ressaltar que os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O cadastro municipal não está averbado na matrícula, e caberá ao arrematante a regularização e quaisquer custos envolvidos. Essa é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma localização central, com potencial de valorização e a possibilidade de reforma para atender às suas necessidades. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais procuradas de Porto Alegre!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 09:40
Encerrado
|
R$ 222.195,85 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025 13:40
Encerrado
|
R$ 110.928,70 |
-50%
Economia de
R$ 111.267,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.885,46 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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