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Área Comercial no CEA (411.751,67m²) em Caçapava/SP , Germana , Caçapava - SP

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Lotes 11 e 12 da Quadra "D", Lote 01 da Quadra "E", Lote 16 da Quadra "L", Lote 01 da Quadra "K", Loteamento Centro Empresarial Aeroespacial – CEA, Bairro da Germana, Caçapava, SP
Caçapava SP

Área

411751.67m²

Descrição

Investidor, atenção! Este é um imóvel comercial de grande porte, com mais de 411 mil m², localizado no coração do Centro Empresarial Aeroespacial – CEA, em ofertas de leilão em Caçapava/SP. Ideal para projetos de logística, indústria aeroespacial, armazéns ou infraestrutura de transporte. O terreno está vinculado ao futuro aeródromo civil público Aerovale, com autorização da Secretaria de Aviação Civil, o que confere valor estratégico e potencial de valorização significativa.


Destaque: A Matrícula 34.203 tem parte afetada por acordo judicial para implantação de Área Verde de Lote (793,10 m²), mas o restante do terreno está disponível para uso total. A venda é direta e extrajudicial, com lance inicial de R$ 37 milhões. Proponha por escrito!

Observações Importantes

O imóvel está ocupado pela DESENVOLVE SP. A Matrícula 34.203 tem parte afetada por Termo de Acordo Judicial para implantação de Área Verde de Lote (793,10 m²). Ação revocatória em trâmite para a Matrícula 34.265. A venda é direta e extrajudicial. Propostas devem ser enviadas por escrito.

Área comercial de grande porte, ideal para empreendimentos logísticos, industriais ou de infraestrutura aeroespacial. O imóvel está ocupado pela DESENVOLVE SP e integra um plano de outorga específica para exploração do aeródromo civil público. A venda é direta e extrajudicial, com lance inicial de R$ 37.004.166,04. A proposta deve ser enviada por escrito, conforme exigência do comitente.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/08/2026 16:00
Valor: R$ 37.004.166,04
2ª Praça
Data: 08/09/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 22/09/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.004.166,04. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Germana em Caçapava/SP. A região de Germana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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