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Área de Terras com 231.479,46m² em Itanhaém/SP , Jardim Suarão , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

231479.46m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Itanhaém/SP!
Adquira uma vasta área de terras com 231.479,46m², localizada estrategicamente no perímetro urbano e às margens da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega. Ideal para empreendimentos imobiliários de grande porte, loteamentos ou desenvolvimento industrial.
A proximidade com a rodovia garante excelente acesso logístico e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um dos municípios com maior potencial de crescimento do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:41
Valor: R$ 11.573.973,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:41
Valor: R$ 9.259.178,40
Economia: R$ 2.314.794,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento de grande escala, dada a sua vasta área de 231.479,46m² e localização privilegiada em leilao com descontos em Itanhaém/SP, com acesso direto à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dada a ausência de lances atuais e o valor de avaliação de R$ 11.573.973,00, a segunda praça, com início em R$ 9.259.178,40 (20% de desconto), parece ser o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da segunda praça é 14/10/2025 às 16:41.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área está dentro do perímetro urbano, o que sugere a possibilidade de desenvolvimento para diversos fins, como:
    • Loteamento Residencial: Dada a dimensão da área, seria possível criar um condomínio fechado de casas ou lotes, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Empreendimento Comercial/Logístico: A proximidade com a rodovia é um fator crucial para negócios que dependem de transporte e logística. Um centro de distribuição, galpões logísticos ou um complexo comercial poderiam ser viáveis.
    • Desenvolvimento Turístico: Itanhaém é uma cidade litorânea, e dependendo do zoneamento e das características do terreno, um projeto voltado para o turismo (hotéis, resorts, parques temáticos) poderia ser explorado.
  • Próximos Passos Recomendados:
    • Análise de Zoneamento e Legislação Municipal: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar a prefeitura de Itanhaém para entender as leis de zoneamento, uso e ocupação do solo aplicáveis à área. Isso definirá o que pode ser construído e quais são as restrições.
    • Estudo de Viabilidade Técnica e Econômica: Contratar uma empresa especializada para realizar um estudo detalhado sobre o potencial de mercado para o tipo de empreend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.573.973,00 e da 2ª praça é de R$ 9.259.178,40. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Suarão em Itanhaém/SP. A região de Jardim Suarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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