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Terreno plano com 300 m², sem benfeitorias, ideal para investimento , Jardim Suarão , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300 m² localizado no Jardim Suarão, casas de leilão em Itanhaém, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem benfeitorias, situado em área de mata nativa, ideal para projetos de construção personalizados ou para valorização futura.
O imóvel possui dimensões regulares de 12 metros de frente por 25 metros de profundidade, com confrontações definidas e documentação regularizada, incluindo matrícula no cartório de registro de imóveis local. A ausência de benfeitorias e a localização em região de mata nativa indicam que o terreno está em estado natural, o que pode ser vantajoso para quem deseja construir conforme suas necessidades.
Importante destacar que o imóvel está penhorado e o depositário é o executado, o que requer atenção jurídica no processo de aquisição.
O terreno não possui acesso por ruas pavimentadas, o que pode impactar o uso imediato, mas também pode representar um potencial de valorização com melhorias futuras na infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:00
Valor: R$ 26.303,85
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 15.782,31
Economia: R$ 10.521,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno:

Considerando o valor de avaliação de R$ 26.303,85 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão já na 1ª praça, marcada para 10/07/2025 às 11:00, com lance mínimo de R$ 26.303,85 e incremento mínimo de R$ 500,00.

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão seguirá para a 2ª praça em 31/07/2025 às 11:00, com lance mínimo reduzido a 60% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 15.782,31, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo.

O imóvel é um terreno sem benfeitorias, localizado em área de mata nativa e sem ruas de acesso pavimentadas, o que sugere que o investidor deve considerar os custos e prazos para regularização e infraestrutura, além de avaliar o potencial de valorização da região.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o acesso e as condições do terreno;
  • Consultar a prefeitura local sobre zoneamento e possíveis restrições ambientais;
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme viabilidade;
  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar lance na 1ª praça, evitando concorrência na 2ª praça;
  • Considerar a contratação de assessoria jurídica para análise da penhora e demais ônus;
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido, pois o pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após o leilão.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 26.303,85
1ª Praça10/07/2025 às 11:00 - Lance mínimo R$ 26.303,85
2ª Praça31/07/2025 às 11:00 - Lance mínimo R$ 15.782,31 (60% do valor)
IncrementoR$ 500,00
CondiçãoTerreno sem benfeitorias, penhorado, sem acesso pavimentado

Este planejamento permitirá ao investidor maximizar as chances de aquisição com segurança e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.303,85 e da 2ª praça é de R$ 15.782,31. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Suarão em Itanhaém/SP. A região de Jardim Suarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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