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Box 123 no Edifício Torres do Forte com 10,58m² , Cristo Redentor , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10.58m²

Descrição

Este box comercial no Edifício Torres do Forte possui 10,58m² de área privativa e está localizado no 2º pavimento da ala residencial, com acesso facilitado pela 7ª entrada de veículos na Rua Marco Polo. O imóvel faz parte de um empreendimento com terreno de 5.433,48m², oferecendo uma fração ideal de 0,000348 no terreno e áreas comuns, o que garante participação proporcional no edifício. A localização no bairro Cristo Redentor, em apartamentos leilão em Porto Alegre, é estratégica para negócios que demandam espaço compacto e seguro. O imóvel está em construção, o que pode permitir personalizações conforme necessidade. A venda é realizada na modalidade ad corpus, ou seja, no estado físico atual, e o arrematante deverá aguardar a tramitação judicial para posse e transferência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial pequeno, com potencial para locação ou uso próprio, em uma região consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:00
Valor: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este box comercial no Edifício Torres do Forte uma oportunidade interessante para diversificar o portfólio com um imóvel de pequeno porte em apartamentos leilão em Porto Alegre. A avaliação do imóvel é de R$ 70.000,00, com lance inicial de R$ 42.000,00, o que representa um desconto significativo, especialmente para lances à vista a partir de 60% da avaliação. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 05/08/2025 às 11h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
2. Definição do LanceConsiderar o lance inicial de R$ 42.000,00 e preparar ofertas à vista e parceladas, respeitando o mínimo de 60% para à vista e 100% para parcelado.
3. Participação no LeilãoParticipar presencialmente ou online, monitorando os lances e ajustando a estratégia conforme a concorrência.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização da posse e transferência, considerando o tempo judicial, e avaliar possíveis melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel, por ser um box comercial pequeno, pode ser rapidamente locado para pequenos negócios ou usado como depósito, gerando renda passiva. A localização no bairro Cristo Redentor é um ponto positivo para atrair locatários. Além disso, o valor inicial do lance é acessível, permitindo uma boa margem para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Porto Alegre/RS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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