Casa 138 m² com terreno 109 m² - 1 vaga - Ocupado
Pilares, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jacareí, 268 - Casa 12, Pilares, Rio de Janeiro, RJ
Vagas:
1
Descrição
Casa de 138 m² construída em terreno de 109 m², localizada em Pilares, Rio de Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e averiguação interna da unidade. A matrícula do imóvel é 137.695 do 6º CRI local, garantindo a regularidade documental.
O imóvel apresenta divergências possíveis entre a área construída real, a cadastrada na prefeitura e a matrícula, sendo responsabilidade do arrematante a regularização e custos associados.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas, com potencial para valorização após regularização e possível reforma. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação direta com ocupantes ou para planejamento de desocupação legal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:41
|
R$ 129.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 168.552,00 (130.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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