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Casa 140m² com 2 quartos, 2 banheiros e varanda, desocupada , Búzios , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Imóvel residencial com 140m² de área construída em terreno de 360m², contendo 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e cozinha. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. A localização em Praia de Búzios, imóveis Caixa em Nísia Floresta, oferece um ambiente tranquilo e próximo ao litoral.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado (valor informado como zero, sugerindo ausência de débitos). A estrutura da casa permite personalizações e melhorias para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo em uma região litorânea de potencial valorização. Com avaliação de R$160.000,00 e lance inicial igual, o investidor pode planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, às 10:00, com lance inicial de R$160.000,00, e caso não seja arrematado, considerar o segundo leilão em 07/07/2025, com lance inicial reduzido para R$96.000,00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel não apresenta dívidas explícitas, IPTU estimado em zero e não há menção a condomínio, o que reduz custos mensais para o investidor.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída140 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$160.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$160.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$96.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00

Considerações finais: Após arrematação, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a localização e o tamanho do terreno. A ausência de dívidas facilita a negociação e reduz riscos. É importante acompanhar o leilão de perto e preparar a documentação para eventual arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Búzios em Nísia Floresta/RN. A região de Búzios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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