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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 44,4m² construída, desocupada , Lot Cidade Tapejara , Tapejara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 44,4 m² e terreno de 244,13 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em leilao com descontos em Tapejara, PR, em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e demanda por aluguel. O IPTU está em dia, o que facilita a transferência e evita custos adicionais para o comprador.

Características principais:
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Área construída: 44,4 m²
- Área total: 59,4 m²
- Terreno: 244,13 m²
- Área de serviço, sala e cozinha

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com preço inicial acessível em leilão, com potencial para reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.221,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de caixa deste imóvel. Considerando o lance inicial de R$123.000,00 e a avaliação igual, o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Tapejara, PR, bairro residencial tranquilo
Área construída44,4 m²
Terreno244,13 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance inicialR$123.000,00
Incremento mínimoR$1.000,00
Leilão1ª praça: 30/06/2025 às 10:00
2ª praça: 07/07/2025 às 10:00

Plano de ação:

  • Aguardar o início do leilão para monitorar os lances e avaliar a concorrência.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição na 1ª praça, evitando o aumento do preço na 2ª praça.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas que valorizem o imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir se o imóvel será destinado à locação residencial ou revenda.
  • Se optar pela locação, estimar o valor do aluguel para garantir retorno mensal e fluxo de caixa positivo.
  • Monitorar o IPTU e demais custos para manter a rentabilidade do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço acessível em leilão, com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapejara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Tapejara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapejara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapejara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.221,48. Para arrematar imóveis em leilão em Tapejara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapejara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapejara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Cidade Tapejara em Tapejara/PR. A região de Lot Cidade Tapejara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapejara. Confira outros imóveis em leilão em Tapejara.
Para participar de leilões de imóveis em Tapejara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapejara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapejara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapejara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapejara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tapejara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapejara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapejara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapejara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapejara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapejara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapejara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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