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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 45m² construída, 1 vaga, terreno 200m² , Distrito Quatro Boca , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, construída em uma área privativa de 45,14 m², situada em um terreno de 200 m². Localizada em Tomé-Açu, PA, com acesso pela Rodovia PA-140, no lote 40 da quadra U, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel com espaço adequado para uma família pequena ou média. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 4170, no Ofício 1.

O imóvel está em uma região com boa acessibilidade e potencial para valorização, especialmente por estar vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais.

O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, sendo que a Caixa cobre o excedente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 100.000,00 e o lance inicial é de R$ 57.891,78, trata-se de uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O leilão está previsto para encerrar em 17/06/2025 às 10:00, sendo uma boa estratégia aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em um terreno de 200 m², é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Tomé-Açu, PA, com acesso pela Rodovia PA-140, pode atrair interessados que buscam imóveis com boa acessibilidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 57.891,78
Área Construída45,14 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Praça de Leilão1ª praça até 17/06/2025

Recomendo monitorar o leilão atentamente para possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço. Após a aquisição, pode-se investir em pequenas reformas para valorização e posterior venda ou locação, considerando o perfil residencial do imóvel.

Além disso, é importante considerar as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Quatro Boca em Tome-açu/PA. A região de Distrito Quatro Boca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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