Casa 270m² no Parque dos Príncipes - Ocupado
Jardim D'abril, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.734.447,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Fernandes de Campos, nº 17, Parque dos Príncipes em São Paulo/SP - CEP: 05396-315
Área:
505.1m²
Descrição
Detalhes do Imóvel:
- Área Total: 505,10 m²
- Área Construída: 270,20 m²
- Endereço: Rua Fernandes de Campos, nº 17, Parque dos Príncipes, São Paulo/SP
- Condição: Ocupado
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 505,10 m² e uma área construída de 270,20 m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 1.734.447,09 na primeira praça e R$ 625.000,00 na segunda. O percentual de desconto de 64% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. É importante considerar a possibilidade de reavaliação do imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Além disso, a localização no Parque dos Príncipes, um bairro com infraestrutura e serviços, pode garantir uma valorização futura. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/05/2025
às 10:50
|
R$ 1.734.447,09 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:51
|
R$ 625.000,00 |
-64%
Economia de
R$ 1.109.447,09
|
| 3ª Praça |
23/05/2025
às 14:50
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -459.925,21 (-26.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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