Casa 57m² no bairro Vila Real em Chapecó/SC - Ocupado
Vila Real, Chapecó - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.281,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luiz Menegolla, n° 41-D, Bairro Vila Real, em Chapecó/SC - CEP: 89805879
Área:
57.82m²
Descrição
Este imóvel, localizado em uma área residencial em Chapecó, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 57m² e um valor de avaliação de R$ 281.900,93, o imóvel está sendo leiloado a um preço inicial de R$ 172.281,22, o que representa um desconto significativo. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O leilão será realizado em duas praças, e se não houver arrematantes na primeira, a segunda praça pode oferecer uma chance ainda melhor de aquisição.
Estratégia de Compra:
Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor de abertura é atrativo. Caso não haja lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. Além disso, considere a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que pode agregar valor ao seu investimento. Este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver buscando propriedades em áreas em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/05/2025 11:20
Encerrado
|
R$ 172.281,22 | - |
| 2ª Praça |
23/05/2025 15:20
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 455.322,22 (264.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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