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Casa aconchegante com 1 quarto e 34,99m² construída , Coelho , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial compacta com 34,99 m² construída em terreno de 360 m². O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para moradia simples ou investimento para locação.
Localizada em São Gonçalo, RJ, apresenta potencial para valorização devido à sua área de terreno ampla, permitindo expansão ou melhorias.

Características principais:
  • Área construída: 34,99 m²
  • Área do terreno: 360 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Possui sala, cozinha e área de serviço

Imóvel vendido no estado atual, com possibilidade de personalização e reforma para aumentar valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa de 34,99 m² construída em um terreno de 360 m² em São Gonçalo (RJ), com lance inicial de R$ 120.000,00 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve avaliar a participação no primeiro leilão marcado para 08/07/2025 às 10:00 e o segundo para 15/07/2025 às 10:00.

O imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente pela área de terreno ampla que permite expansão ou construção adicional, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.

Recomenda-se:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não houver sucesso, aguardar o segundo leilão, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.
  • Após arremate, investir em reformas para modernizar a casa, melhorar a funcionalidade e aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, aproveitando a demanda local por imóveis acessíveis.
  • Levantar e quitar eventuais débitos como IPTU e condomínio para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado com potencial de valorização por meio de melhorias e expansão.

AspectoDetalhes
Área construída34,99 m²
Área do terreno360 m²
Lance mínimoR$ 120.000,00
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ
Leilão1º Praça: 08/07/2025, 2º Praça: 15/07/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em Ipiiba/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Parque dos Bem-Te-Vis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque dos Bem-Te-Vis em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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