Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Realeza/PR Ver leilões no bairro Marcheses Ver leilões no Condomínio Residencial Realeza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 176 m² de área construída, perfeita para famílias ocupadas , Marcheses , Realeza - PR

Ver mais imóveis de leilão em Realeza
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

283.68m²

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Realeza, PR, oferece uma oportunidade atraente para investidores com sua área construída de 176,56 m² e área total de 283,68 m². Localizada em uma área residencial, ela apresenta potencial para valorização, especialmente com a possibilidade de desocupação e reformas. O valor de avaliação é de R$ 356.000,00, tornando-a acessível para entrada no mercado imobiliário.
Investidores podem explorar opções de financiamento em até 420 meses, conforme as condições do leilão, o que facilita a aquisição. A ausência de condomínio reduz custos mensais, e o IPTU anual de R$ 450,00 é gerenciável. Com o imóvel ocupado, há a chance de aluguel imediato para gerar renda passiva.

  • Potencial para reformas que aumentem o valor.
  • Localização estratégica para residências ou investimentos locais.
  • Oportunidade de participação em leilão com lances a partir de R$ 194.300,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:27
Valor: R$ 194.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Realeza, PR, com área construída de 176,56 m² e avaliação de R$ 356.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 194.300,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e esperaria pela segunda praça se não houver competição inicial, potencializando uma oferta mais competitiva. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite lances precisos para não ultrapassar o orçamento.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, assumindo os custos e riscos conforme o edital, para então realizar reformas que elevem o valor do imóvel. Por exemplo, investir em atualizações como pintura e melhorias na estrutura poderia atrair inquilinos ou compradores, gerando renda passiva. Utilizando uma tabela para planejar os custos:

EtapaDescriçãoEstimativa de Custo (R$)
1. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praça194.300,00
2. DesocupaçãoProcedimentos judiciais ou negociaçõesVariável, estimar 10.000,00
3. ReformasAtualizações básicas para aluguel50.000,00
4. ManutençãoIPTU anual e outros encargos450,00 anualmente

Em seguida, exploraria opções de aluguel ou revenda, considerando o mercado local em Realeza. Como o imóvel está ocupado, poderia negociar com ocupantes atuais para um aluguel imediato, gerando fluxo de caixa.

  • Vantagens: Baixo custo inicial e potencial de valorização.
  • Riscos: Custos de desocupação e manutenção.
No mínimo, monitoraria o leilão até a data de encerramento em 22/07/2025, ajustando lances com base em concorrência. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em rentabilidade a médio prazo, evitando comprometer recursos excessivos sem retorno claro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Realeza/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Realeza/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Realeza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Realeza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Realeza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Realeza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Realeza no edital oficial. Imóveis de leilão em Realeza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcheses em Realeza/PR. A região de Marcheses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Realeza. Confira outros imóveis em leilão em Realeza.
Para participar de leilões de imóveis em Realeza/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Realeza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Realeza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Realeza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Realeza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Realeza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Realeza.
Sim, este imóvel em leilão em Realeza fica no condomínio Condomínio Residencial Realeza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Realeza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Realeza em Realeza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Realeza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Realeza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Realeza/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Realeza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Realeza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Realeza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Realeza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita