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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55m² construída, desocupada , Jardim Victorio Antonio De Santi Ii , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 55,20 m² em um terreno de 160 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata.

O imóvel está situado em apartamentos leilão em Araraquara, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.716,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 81.716,89 e avaliação em R$ 150.000,00, representando um desconto significativo de 45,52%. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Araraquara, bairro residencial com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, área construída de 55,20 m² em terreno de 160 m².
Forma de pagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.
Praça do leilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 81.716,89.
Potencial de valorizaçãoEstimado em 1,5x o valor de avaliação, cerca de R$ 225.000,00.

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de quase 46% sobre a avaliação.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, visando retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente em regiões com demanda por moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.716,89. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Victorio Antonio De Santi Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Victorio Antonio De Santi Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio R. Alício Torres - Jardim Victorio Antonio de Santi II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Alício Torres - Jardim Victorio Antonio de Santi II em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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