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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55,75m² construída, desocupada , Lot Nova Cha De Aleg , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 55,75m² em um terreno de 127,50m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para uma família pequena ou casal. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica. A área privativa é adequada para quem busca um lar funcional e com espaço externo para eventuais ampliações ou lazer.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas, o que facilita o planejamento financeiro. Ideal para quem deseja investir em moradia própria ou para locação em região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.625,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 75.000,00 e o lance mínimo de R$ 36.369,08, que representa um desconto significativo de 51,51%. O imóvel está disponível para compra direta, o que pode acelerar o processo de aquisição.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais (condomínio, IPTU).Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Avaliação do mercado localEstudar o mercado imobiliário em leilão em Cha De Alegria-PE para entender a demanda e potencial de valorização.Identificar oportunidades de valorização e rentabilidade.
3. Definição do lanceConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir aquisição com desconto.Maximizar o retorno financeiro.
4. Planejamento financeiroUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, e considerar custos extras como condomínio e tributos.Evitar surpresas financeiras pós-compra.
5. Estratégia pós-compraDecidir entre reforma para valorização e venda futura ou locação para renda passiva.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel não apresenta financiamento disponível, portanto o pagamento deve ser à vista ou parcelado conforme condições da Caixa. A compra direta facilita o processo, evitando etapas judiciais. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, garantindo assim uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.625,86. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Cha De Aleg em Cha De Alegria/PE. A região de Lot Nova Cha De Aleg possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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