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Casa aconchegante com 43m² privativos e 90m² totais , Cohab Ii , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total de 90m², sendo 43m² de área construída e 73,5m² de terreno. Localizado em um conjunto habitacional, oferece uma oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região urbana consolidada. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa está situada em leilão de imóveis em Carapicuíba, SP, com fácil acesso e infraestrutura local.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.845,56
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.289,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 173.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece lance reduzido para R$ 133.289,77, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a avaliação de R$ 173.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se for reformado ou adaptado para locação. A aceitação de financiamento SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoVerificar documentação e condições do imóvel, confirmar ausência de dívidas e pendências.
2. Participação no LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo do 1º leilão para maximizar chances de arremate.
3. Pós-ArremateInvestir em pequenas reformas para valorização e adequação ao mercado local.
4. ComercializaçãoDisponibilizar para venda ou locação, destacando financiamento facilitado e localização.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o imóvel pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores iniciantes.

  • Monitorar o mercado local para ajustar o preço de venda ou aluguel.
  • Explorar possibilidades de parcerias para financiamento e divulgação.
  • Considerar a liquidez do imóvel e o tempo estimado para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.845,56 e da 2ª praça é de R$ 133.289,77. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Ii em Carapicuíba/SP. A região de Cohab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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