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Casa aconchegante com 1 quarto e 58,46m² construída , Monteiro Sao Vicente , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.46m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 58,46m² em um terreno de 163,93m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em Monteiro São Vicente, apartamentos leilão em Araruama, oferece uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. A casa possui 1 quarto, o que a torna perfeita para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.

Além disso, a propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza ainda mais o imóvel. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.988,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o desconto de quase 47% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente margem para valorização futura. Segue um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 66.280,07
Desconto46,98%
PraçaCompra Direta
LocalizaçãoMonteiro São Vicente, apartamentos leilão em Araruama - RJ

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Considerar a compra para moradia própria ou para locação, dada a localização e o tamanho do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização e a possibilidade de revenda futura.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização, especialmente devido ao desconto significativo e à modalidade de compra direta, que elimina etapas burocráticas de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.988,85. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monteiro Sao Vicente em Araruama/RJ. A região de Monteiro Sao Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condomínio São Vicente do Campo Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Vicente do Campo Alegre em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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