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Casa aconchegante com 69,5m² área privativa, 3 quartos e 1 banheiro , Santos Dumont , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 69,5m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Cabral, em leilão de imóveis em Nilópolis, o imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo espaço suficiente para acomodar uma família média. A propriedade está registrada sob matrícula 2533 na comarca de Nilópolis-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador. A casa está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 65,44% sobre o valor de avaliação.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para quem possui esse recurso. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas, o que traz transparência ao processo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca adquirir uma casa com boa área construída em uma localização estratégica, com condições facilitadas de pagamento e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.394,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e preço: O imóvel tem valor de avaliação de R$ 220.211,98 e está sendo ofertado com um desconto de 65,44%, com lance mínimo de R$ 76.104,37, o que representa uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, não há múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz a incerteza quanto a prazos e valores futuros.
  • Condições de pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda ou locação futura.
  • Localização e características: Situado em leilão de imóveis em Nilópolis, bairro Cabral, com área construída de 69,5m², 3 quartos e 1 banheiro, o imóvel é adequado para famílias pequenas a médias, o que amplia o mercado de locação e venda.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    CompraAproveitar o desconto significativo para adquirir o imóvel na compra direta, garantindo um preço abaixo do mercado.
    Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
    LocaçãoColocar o imóvel para locação visando renda mensal, aproveitando a demanda por casas em Nilópolis.
    Venda futuraAcompanhar o mercado para venda futura com valorização, especialmente após melhorias e valorização do bairro.

Este plano permite um investimento seguro com potencial de retorno tanto via renda passiva quanto valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.394,22. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Nilópolis/RJ. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Condomínio Beija Flor Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Beija Flor Residencial Clube em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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