Casa ampla com 448,68m² construída e terreno de 1.720m², imóvel ocupado
Vale Verde, Valinhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.564,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Castelo dos Nobres, 90 - Vale Verde - Vinhedo / SP
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla e ocupada, com uma área construída de 448,68m² em um terreno de 1.720m². Localizada em um bairro residencial valorizado, oferece um espaço generoso para famílias que buscam conforto e privacidade. A matrícula do imóvel é 22.498 do 01º CRI de Vinhedo/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A venda é condicionada à quitação de débitos de IPTU/Dívida Ativa, que somam aproximadamente R$ 319.377,04, valor que será atualizado e quitado com o produto da venda mediante solicitação judicial.
O imóvel não admite utilização de carta de crédito e a condição de pagamento principal é à vista, porém há possibilidade de propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme edital. A regularização documental e de construção será de responsabilidade do comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 14:20
Encerrado
|
R$ 350.564,15 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 14:20
|
R$ 280.451,32 |
-20%
Economia de
R$ 70.112,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.566.500,07 (732.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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