Casa ampla com 5 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 320m² construída
Guaratiba (ponta Negra), Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 402.132,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 72 (ATUAL RUA ALFREDO ALBERTO MOORE), N. 188 QD 96, LT 25, GUARATIBA (PONTA NEGRA) - CEP: 24916-455, MARICA - RIO DE JANEIRO
Área:
320m²
Quartos:
5
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 320 m² em um terreno de 480 m². Possui varanda/sacada, sala e cozinha, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. A propriedade está localizada em Guaratiba (Ponta Negra), Maricá, RJ, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 402.132,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 385.589,96 (95.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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