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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 76,95m² área privativa , Indaia , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 76,95 m², construída em terreno de 180 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizada no bairro Indaia, em leilões em Bertioga-SP, oferece conforto básico e potencial para personalização.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 64576 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado pelo código 93103004001.

Embora não haja informações sobre vagas de garagem ou situação de ocupação, a casa é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou famílias pequenas que desejam adquirir um imóvel com valor acessível em região litorânea.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 254.925,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com área privativa de 76,95 m² em um terreno de 180 m², localizado em leilões em Bertioga, SP. O lance mínimo atual é de R$ 254.925,72, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00.

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é à vista, sem possibilidade de parcelamento, o que exige planejamento financeiro para o pagamento integral.

Recomendo aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, aproveitando possíveis descontos. É importante analisar o edital e verificar as condições de pagamento e possíveis encargos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Após a arrematação, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, o que pode valorizar o imóvel para revenda ou locação. A localização em Bertioga, uma cidade litorânea, pode atrair locatários para temporada ou moradores fixos, aumentando o potencial de retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída76,95 m²
Área do Terreno180 m²
Quartos1
Banheiros1
Lance MínimoR$ 254.925,72
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00

Em resumo, o investimento deve ser feito com cautela, considerando o pagamento à vista e os custos adicionais. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a última praça para tentar obter o melhor preço e, após a compra, investir em melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.925,72. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indaia em Bertioga/SP. A região de Indaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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