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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 33m² construída , Gradim , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 33m² em terreno de 56,52m². Ideal para quem busca uma residência funcional e econômica em São Gonçalo, RJ. A propriedade oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento, considerando seu valor de avaliação acessível e desconto significativo no lance mínimo. A localização no bairro Gradim proporciona acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.


Características principais:

  • Área construída: 33m²
  • Terreno: 56,52m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Ambientes integrados: sala, cozinha e área de serviço

O imóvel está em condições que permitem moradia imediata ou pequenas reformas para valorização. A documentação está regularizada com matrícula 41408 e inscrição imobiliária 504040000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.217,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 53.197,34, que já apresenta um desconto significativo de 39,61% sobre o valor de avaliação de R$ 88.085,62. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro Gradim, com endereço completo e CEP definido, facilitando análise de mercado local.
Condição do imóvelCasa com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, área construída de 33m² em terreno de 56,52m².
Valor e descontoValor mínimo de venda com desconto de quase 40%, representando oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, porém não menciona financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça, aproveitando o desconto máximo.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, considerando que financiamento não está indicado.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou aluguel, dada a localização e tamanho.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Gradim para médio prazo.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto em leilão, com baixo valor de entrada e possibilidade de retorno via aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.217,51. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gradim em Neves/RJ. A região de Gradim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Parque Maria Rita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Maria Rita em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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