Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 33m² construída
Gradim, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 131.249,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VICENTE CARDOSO, N. 32 CS 04 LT 15 QD 23, GRADIM - CEP: 24431-400, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
33m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 33m² em terreno de 56,52m². Ideal para quem busca uma residência funcional e econômica em São Gonçalo, bairro Gradim. A propriedade oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento em uma região com potencial de valorização. A área privativa é igual à área construída, indicando aproveitamento total do espaço disponível.
Características principais:
- 1 quarto e 1 banheiro
- Área de serviço e cozinha integradas
- Terreno com 56,52m²
- Localização em bairro residencial consolidado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 131.249,99 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 108.821,84 |
-17%
Economia de
R$ 22.428,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.023,51 (45.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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