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Casa com 1 quarto e 1 vaga em São Gonçalo - RJ , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.69m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo! Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 29,69m², com terreno de 55,96m². Localizada na Rua Monsenhor Lamego, 215, Laranjal, CEP 24725-110. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 128.549,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 128.549,96, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 128.549,96), aumentando a margem de lucro potencial. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 161.027,95, pode ser uma opção se houver pouca concorrência e o imóvel estiver abaixo do valor de mercado.
  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Gonçalo, especificamente no bairro Laranjal. Verificar preços de venda e locação de casas com 1 quarto e área semelhante.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir também os custos de reforma (se necessário), impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 29,69m² em um terreno de 55,96m² sugere um imóvel compacto, mas com potencial para expansão ou melhorias que agreguem valor. Uma reforma estratégica focada em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos pode atrair compradores ou inquilinos rapidamente.
  • Plano de Ação Pós-Compra: Após a aquisição, planejar uma reforma focada em funcionalidade e estética. Se o objetivo for revenda, buscar um preço competitivo com base na análise de mercado. Se for locação, definir um valor de aluguel atrativo que cubra os custos e gere rentabilidade.

A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis. A matrícula do imóvel está disponível para download, permitindo uma análise detalhada da docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 128.549,96. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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