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Casa com 1 Quarto em Tanabi - Oportunidade Única! , Residencial Converd 3 , Tanabi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores e compradores que buscam um imóvel com excelente potencial de valorização. Esta casa, localizada em apartamentos leilão em Tanabi-SP, oferece 1 quarto, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com uma área total de 46,60m² e um terreno de 200,00m², o imóvel proporciona espaço para futuras ampliações ou lazer. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.118,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 116.118,15. A localização em apartamentos leilão em Tanabi-SP, com um terreno de 200m², oferece flexibilidade para reformas ou ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Tanabi para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas necessárias. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Compra: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos. A segunda praça, com valor de R$ 116.118,15, pode ser mais vantajosa.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, considerar pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas. Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições de habitabilidade.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras.

Apesar de não haver informações sobre financiamento bancário explícito, a menção à utilização de FGTS e recursos próprios sugere que o imóvel pode ser adquirido com diferentes modalidades de pagamento. A matrícula do imóvel (30546) e a inscrição imobiliária (05453350) são informações importantes para a devida diligência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tanabi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tanabi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tanabi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 116.118,15. Para arrematar imóveis em leilão em Tanabi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tanabi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tanabi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Converd 3 em Tanabi/SP. A região de Residencial Converd 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tanabi. Confira outros imóveis em leilão em Tanabi.
Para participar de leilões de imóveis em Tanabi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tanabi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tanabi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tanabi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tanabi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tanabi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tanabi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tanabi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tanabi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tanabi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tanabi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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