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Casa com 1 vaga de garagem em Araruama - RJ , Novo Horizonte (iguabinha) , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.93m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilao com descontos em Araruama-RJ! Esta casa oferece 72,93m² de área privativa e um terreno de 100m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em um bairro promissor, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e está situada em uma região com fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 160.445,69
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 225.147,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em leilao com descontos em Araruama-RJ, especificamente no bairro Novo Horizonte (iguabinha), oferece um potencial de valorização interessante, dada a crescente demanda por imóveis na região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 265.003,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 265.003,00
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 225.147,54

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, maximizando o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel, focando em otimizar a área privativa de 72,93m² e o terreno de 100m². Pequenos ajustes podem aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Novo Horizonte (Iguabinha) para definir uma estratégia de precificação competitiva para locação ou revenda.
  • Potencial de Locação: Dada a área construída e o número de vagas de garagem, o imóvel pode ser uma boa opção para locação de temporada ou residencial, especialmente se Araruama continuar a atrair turistas e novos moradores.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada, para facilitar futuras transações.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel aceita utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior.
  • As despesas de cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.445,69 e da 2ª praça é de R$ 225.147,54. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte (iguabinha) em Araruama/RJ. A região de Novo Horizonte (iguabinha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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