Casa com 116m² construída, 1 vaga, ocupada
Vila São João, Coelho Da Rocha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Clemente Pereira Leandro, 254, Casa 10, Vilar Dos Teles, São João De Meriti - RJ, CEP: 25561000
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 116 m², localizada em um bairro residencial de São João De Meriti, RJ. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. A área comum de 17 m² pode indicar espaços compartilhados, o que é importante considerar para uso e valorização do imóvel. O imóvel possui matrícula registrada no 3º CRI de São João De Meriti, garantindo segurança jurídica.
Aspectos importantes: O imóvel não possui valor de venda definido, mas tem avaliação de R$ 270.000,00. O IPTU anual é de R$ 623,00 e não há condomínio. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 270.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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