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Casa com 61,10m² em São João de Meriti , Grande Rio , Coelho Da Rocha - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.1m²

Descrição

Esta casa localizada em São João de Meriti, no bairro Agostinho Porto, apresenta uma área privativa de 61,10 m². O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais. A propriedade está sendo leiloada com um lance inicial acessível, oferecendo a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica. O imóvel possui matrícula registrada, facilitando o processo de regularização pós-arrematação.

Investidores devem considerar a possibilidade de negociação com os ocupantes ou a necessidade de ação judicial para desocupação, o que pode adicionar valor ao imóvel após a regularização. A área construída oferece potencial para reformas e customizações, aumentando o valor do imóvel no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 40.275,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento através de uma abordagem cuidadosa e calculada. Aqui está o plano de ação que eu seguiria:

  • Análise de Ocupação: Primeiramente, é crucial entender a situação atual de ocupação. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. Avaliar a possibilidade de negociação com os ocupantes para uma desocupação amigável pode ser mais vantajoso e menos custoso do que uma ação judicial.
  • Valorização do Imóvel: Com uma área construída de 61,10 m², há espaço para reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. Considerando o lance inicial de R$ 40.275,00, há margem para investimento em melhorias que possam tornar o imóvel mais atrativo para venda ou aluguel.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário local é essencial. Compreender a demanda por imóveis no bairro Agostinho Porto pode ajudar a definir a melhor estratégia de saída, seja através de venda rápida ou aluguel.
  • Financiamento e Parcelamento: Avaliar as condições de financiamento disponíveis pode facilitar a aquisição e permitir alavancar o investimento. O parcelamento do valor do imóvel pode ser uma opção interessante para manter o fluxo de caixa saudável.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores dispostos a lidar com a situação de ocupação e a investir em melhorias. Com uma abordagem estratégica, é possível transformar este imóvel em um ativo valioso no portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coelho Da Rocha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Coelho Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coelho Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.275,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coelho Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Coelho Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grande Rio em Coelho Da Rocha/RJ. A região de Grande Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coelho Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Coelho Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coelho Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coelho Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coelho Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coelho Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coelho Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Coelho Da Rocha fica no condomínio Condomínio Coelho da Rocha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Coelho Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Coelho da Rocha em Coelho Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coelho Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coelho Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coelho Da Rocha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coelho Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coelho Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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