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Casa com 126 m² em Avaré/SP, 2 quartos e ocupada , Vila Esperança , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Avaré/SP!
Adquira esta casa residencial no Condomínio Vale do Sol, com 126 m² de área construída sobre um terreno de 193 m². Ideal para quem busca tranquilidade e segurança.
A residência conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para sua família.
Localizada em uma região promissora, esta casa representa um excelente investimento.
Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:00
Valor: R$ 118.915,32
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 71.349,19
Economia: R$ 47.566,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em apartamentos leilão em Avaré/SP

Este imóvel, localizado em Avaré/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua situação atual de ocupação e as condições de pagamento oferecidas.

Análise do Imóvel e Praça de Leilão:

O imóvel é uma casa com 38,90 m² de área construída em um terreno de 193,91 m², com 2 quartos e 1 banheiro. A área construída parece ser subutilizada em relação ao tamanho do terreno, o que abre margens para expansão ou otimização.

O leilão está em andamento, com a primeira praça em 25/SET/2025 e a segunda em 15/OUT/2025. O valor de avaliação é de R$ 118.915,32, com lances a partir de R$ 71.349,19 na segunda praça. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, visando um lance mais agressivo.

Estratégia de Investimento:

Etapa Ação Observações
1. Aguardar a Segunda Praça Fazer um lance estratégico, visando o valor mínimo da segunda praça (R$ 71.349,19) ou um pouco acima, dependendo da concorrência. Ocupação do imóvel pode gerar custos adicionais de desocupação. O desconto na segunda praça compensa esse risco.
2. Desocupação do Imóvel Após a arrematação, iniciar o processo legal de desocupação o mais rápido possível. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para agilizar o processo.
3. Avaliação e Reforma Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel e planejar uma reforma focada em otimizar o espaço e valorizar o imóvel. Considerar a ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.915,32 e da 2ª praça é de R$ 71.349,19. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esperança em Avaré/SP. A região de Vila Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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