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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 59,90m² , Jardim Leblon , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 59,90 m² em um terreno de 125,11 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em Jardim Leblon, imóveis de leilão em Sarandi, PR, oferece um bairro residencial tranquilo e com boa infraestrutura.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 193.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. A casa é adequada para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização, considerando o tamanho do terreno e a área construída.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.539,05
Economia: R$ 32.460,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Jardim Leblon em imóveis de leilão em Sarandi, PR. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 59,90 m² em terreno de 125,11 m², o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação.

O valor de avaliação é R$ 193.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com o 2º leilão previsto para R$ 160.539,05, oferecendo uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação caso o 1º leilão não seja arrematado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Se não for possível, considerar o 2º leilão, onde o valor mínimo é cerca de 17% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel, especialmente a matrícula 47800 e a inscrição imobiliária 452224, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o custo adicional de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após melhorias ou para locação, aproveitando a demanda por casas em bairros residenciais.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Quartos2
Garagem1 vaga
Área Construída59,90 m²
Terreno125,11 m²
Valor AvaliaçãoR$ 193.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 193.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 160.539,05
Responsabilidade DespesasComprador

Esta análise permite uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.539,05. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leblon em Sarandi/PR. A região de Jardim Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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