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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50,95m² construída, desocupada , Loteamento São Rafael , Itapuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 50,95 m² em um terreno de 200 m². Localizado no Residencial Altos do Tiete, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Itapuí-SP. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Características principais:
• 2 quartos e 1 banheiro
• Área construída de 50,95 m²
• Terreno de 200 m²
• Permite financiamento e uso de FGTS
• Localização residencial tranquila

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 107.174,45
Economia: R$ 32.825,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 140.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 107.174,45, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a matrícula nº 20087 e a situação na Comarca de Jaú-SP, para garantir segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público potencial para revenda ou locação.

Para maximizar o retorno, considere as seguintes ações:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar pendências e confirmar matrícula e registro no cartório.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. Planejamento FinanceiroDefinir o melhor lance considerando o orçamento e possibilidades de financiamento.
4. Aquisição no LeilãoParticipar do primeiro ou segundo leilão para obter o melhor preço.
5. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas e preparar para venda ou locação.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido no segundo leilão com desconto. A localização residencial e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso, tornando-o atrativo para famílias ou investidores que buscam imóveis para aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.174,45. Para arrematar imóveis em leilão em Itapuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento São Rafael em Itapuí/SP. A região de Loteamento São Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapuí. Confira outros imóveis em leilão em Itapuí.
Para participar de leilões de imóveis em Itapuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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