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Casa em Itapuí/SP com 91,45m² de área construída , Itapuí , Itapuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.9m²

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Itapuí/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 91,45m² em um terreno de 146,90m². Ideal para quem busca investir ou morar.

Aproveite as diversas fases da venda direta em 2025, com ciclos de propostas em outubro e novembro. Garanta sua participação realizando o cadastro prévio com antecedência.

Destaques:
  • Área construída: 91,45m²
  • Terreno: 146,90m²
  • Venda Direta com múltiplos ciclos
  • Possibilidade de propostas abaixo da avaliação
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 13:00
Valor: R$ 91.450,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itapuí/SP, com 91,45m² construídos em um terreno de 146,90m², apresenta um potencial interessante para investidores. A modalidade de venda direta, com múltiplos ciclos de propostas em outubro e novembro de 2025, oferece flexibilidade para a aquisição.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a informação de que "O LOTE PODERÁ RECEBER PROPOSTAS POR VALOR INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO, AS PROPOSTAS SERÃO CONSIGNADAS NOS AUTOS PARA DECISÃO judicial", a estratégia ideal seria:

  • Análise de Avaliação e Mercado: Embora o HTML não forneça o valor de avaliação nem o valor de mercado, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itapuí/SP. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes ajudará a definir um teto para a proposta.
  • Proposta Inicial Estratégica: Dado que não há lances atuais (indicado por "Lances: 0"), o ideal seria apresentar uma proposta inicial competitiva, mas que ainda permita margem de negociação e lucro. Uma proposta ligeiramente abaixo do valor de avaliação, mas ainda assim razoável com base na pesquisa de mercado, pode ser um bom ponto de partida. É importante lembrar que as propostas inferiores à avaliação serão submetidas à decisão judicial.
  • Acompanhamento e Ajuste: Monitorar o andamento do leilão e a possível recepção de outras propostas. Se houver interesse de outros compradores, pode ser necessário ajustar a proposta para garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado (Imediata): Consultar imobiliárias locais, portais imobiliários e corretores para obter dados sobre o valor de mercado de imóveis residenciais em Itapuí/SP com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapuí em Itapuí/SP. A região de Itapuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapuí. Confira outros imóveis em leilão em Itapuí.
Para participar de leilões de imóveis em Itapuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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