Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itapuí/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 56,65m² construída , Centro , Itapuí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itapuí
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 56,65m² em terreno de 415m². A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída é compacta, facilitando manutenção e limpeza, enquanto o terreno oferece espaço para ampliação ou lazer ao ar livre. A casa possui uma boa distribuição dos cômodos, garantindo conforto e funcionalidade.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em leilão de imóveis em Itapuí-SP, no Jardim San Raphael, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 107.400,00
Economia: R$ 71.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoR$ 179.000,00, preço base para o 1º leilão, com desconto no 2º leilão para R$ 107.400,00, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
Praças do LeilãoO 1º leilão ocorre em 23/09/2025 e o 2º em 30/09/2025. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar arrematar com maior desconto, reduzindo o investimento inicial.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e área construída de 56,65m² em terreno de 415m², ideal para moradia ou locação. A área do terreno permite expansão ou melhorias para valorização futura.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.
Riscos e CustosDespesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante provisionar esses custos no orçamento.

Minha recomendação é monitorar o andamento do leilão e, caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, preparar-se para ofertar no 2º leilão, aproveitando o desconto significativo. Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível locação, garantindo retorno financeiro. A localização e o tamanho do terreno oferecem potencial para melhorias que podem aumentar o valor do imóvel no médio prazo.

  • Monitorar datas do leilão para aproveitar melhores condições.
  • Planejar orçamento incluindo custos adicionais como tributos e condomínio.
  • Considerar reformas para aumentar valor e atratividade do imóvel.
  • Avaliar potencial de locação para geração de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapuí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapuí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapuí. Confira outros imóveis em leilão em Itapuí.
Para participar de leilões de imóveis em Itapuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita