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Casa com 2 quartos em Itapuí/SP , Residencial Altos Do Tiete , Itapuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itapuí/SP!
Este imóvel oferece 50,95 m² de área construída em um terreno de 200 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itapuí/SP, com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance inicial de R$ 103.704,06, apresenta um potencial de aquisição interessante, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em R$ 262.500,00 (1.5x a avaliação). A área construída de 50,95 m² em um terreno de 200 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão é único e online, com data de encerramento em 20/10/2025 às 10:00. Como o status é 'Aberto para Lances', o lance inicial de R$ 103.704,06 é o ponto de partida. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itapuí/SP, especialmente no condomínio 'Residencial Altos Do Tiete'. Verificar os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno) ajudará a validar o valor de mercado estimado e a definir um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, que está com valor '?' e precisa ser verificado), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados, mas é essencial confirmar esses valores diretamente com os órgãos competentes.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Itapuí/SP. Se a cidade está em desenvolvimento ou se há projetos de infraestrutura previstos, isso pode aumentar o valor do imóvel a médio/longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Itapuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Altos Do Tiete em Itapuí/SP. A região de Residencial Altos Do Tiete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapuí. Confira outros imóveis em leilão em Itapuí.
Para participar de leilões de imóveis em Itapuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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