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Sobrado com 2 dormitórios e 1 vaga em Aguaí/SP , Monte Videl , Aguaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em casas de leilão em Aguaí/SP:

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local, o imóvel possui características que atraem tanto famílias quanto investidores. A área construída de 26,18m² é ideal para moradia, enquanto o terreno de 140m² oferece espaço para futuras ampliações ou melhorias. O valor de avaliação é de R$ 119.084,47, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do mercado, considerando a localização e as características do imóvel.

Além disso, a presença de uma penhora pode ser uma oportunidade para negociar o valor do lance inicial, que é de R$ 119.084,47. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira data marcada para 12/06/2025. É importante acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 14:00
Valor: R$ 119.084,47
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 83.359,13
Economia: R$ 35.725,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria acompanhar de perto o leilão deste sobrado em casas de leilão em Aguaí. O lance inicial de R$ 119.084,47 é um bom ponto de partida, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é a mesma. A primeira praça está marcada para 12/06/2025, e a segunda praça ocorrerá em 10/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 83.359,13. Isso pode indicar uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais baixo se o imóvel não receber lances na primeira praça.

É crucial analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a certidão de ônus, para entender melhor a situação legal do bem. A penhora registrada pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer uma oferta, pois pode indicar que o imóvel está sendo vendido a um preço abaixo do mercado devido a questões judiciais.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, pois isso pode facilitar a aquisição. Além disso, considere o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por melhorias na infraestrutura local ou pelo desenvolvimento de novos empreendimentos nas proximidades.

Data do LeilãoLance Inicial
12/06/2025R$ 119.084,47
10/07/2025R$ 83.359,13

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aguaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Aguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.084,47 e da 2ª praça é de R$ 83.359,13. Para arrematar imóveis em leilão em Aguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Aguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Videl em Aguaí/SP. A região de Monte Videl possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aguaí. Confira outros imóveis em leilão em Aguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Aguaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aguaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aguaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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