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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, 175m² construída , Centro , Conceicao Da Feira - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída e total de 175 m², situada em um terreno amplo de 4020 m², oferecendo um espaço generoso para diversas utilizações. Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, configurando uma residência funcional para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização no Centro de Conceição da Feira/BA é estratégica, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 270.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel não possui informações explícitas sobre ocupação, o que deve ser verificado antes da compra. A área do terreno é bastante extensa, possibilitando projetos de expansão ou uso diversificado, como lazer ou agricultura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 428.654,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 270.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A ampla área do terreno (4020 m²) permite diversas possibilidades de uso, desde a construção de áreas de lazer até a exploração agrícola ou subdivisão para venda futura.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça em 18/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor InicialR$ 270.000,00, que é o valor de avaliação e lance inicial, indicando boa margem para negociação.
IncrementoR$ 500,00, permitindo lances estratégicos para não ultrapassar o orçamento.
Uso do ImóvelResidencial ou potencial para desenvolvimento imobiliário devido ao terreno amplo.
VerificaçõesConfirmar situação de ocupação e possíveis dívidas ou pendências legais antes da compra.

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar a documentação para habilitação antecipada. Caso o imóvel seja arrematado, avaliar a possibilidade de reformas para valorização ou revenda. A ausência de lances atuais sugere pouca concorrência, o que pode facilitar a aquisição por valor próximo ao lance inicial.

Além disso, considerar a possibilidade de pagamento parcelado conforme condições do leilão, mas priorizar o pagamento à vista para maior poder de negociação e segurança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceicao Da Feira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conceicao Da Feira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceicao Da Feira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceicao Da Feira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 428.654,51. Para arrematar imóveis em leilão em Conceicao Da Feira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceicao Da Feira no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceicao Da Feira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Conceicao Da Feira/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceicao Da Feira. Confira outros imóveis em leilão em Conceicao Da Feira.
Para participar de leilões de imóveis em Conceicao Da Feira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceicao Da Feira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceicao Da Feira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceicao Da Feira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Da Feira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceicao Da Feira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceicao Da Feira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceicao Da Feira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceicao Da Feira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceicao Da Feira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceicao Da Feira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceicao Da Feira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Da Feira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceicao Da Feira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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