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Casa em Conceição da Feira com 1 Suíte e 1 Quarto , Centro , Conceicao Da Feira - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

241.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Conceição da Feira! Este imóvel oferece uma localização privilegiada com acesso a serviços essenciais como mercados e escolas, além de áreas de lazer. Com uma área construída de 241,15m², a casa dispõe de uma sala de TV ampla, suíte, quarto, banheiro social, sala de estar e área de serviço. A cozinha está inacabada, apresentando uma excelente oportunidade para personalização. A área lateral coberta pode ser utilizada como garagem e espaço de convivência. A segurança é reforçada com muro e câmeras na lateral esquerda e fundo. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 246.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 123.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 00:00
Valor: R$ 123.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Conceição da Feira apresenta um lance inicial de R$123.000,00 e uma avaliação de R$246.000,00, indicando um potencial de valorização significativo. A segunda praça, com data marcada para 15/10/2025 às 15:00, oferece um lance inicial de R$123.000,00, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. A terceira praça, em 12/01/2026, mantém o mesmo lance inicial, o que pode ser uma estratégia para atrair compradores que buscam oportunidades ainda mais vantajosas.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Conceição da Feira para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Verificar a demanda por imóveis residenciais e o perfil dos compradores/locatários.
  • Avaliação Detalhada: Considerar a necessidade de uma nova avaliação técnica do imóvel, focando nos custos de finalização da cozinha e possíveis reformas para modernização, especialmente nos quartos e banheiros, que necessitam de ventilação e iluminação natural.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar esta data para realizar um lance. O valor de R$123.000,00 é atrativo, mas é recomendável definir um teto máximo de investimento que inclua os custos de reforma e ainda garanta uma margem de lucro.
  • Custos de Reforma: Orçar detalhadamente os custos para finalizar a cozinha, melhorar a ventilação e iluminação dos quartos e banheiros, e realizar quaisquer outras melhorias estéticas ou estruturais necessárias.
  • Potencial de Valorização: Com os investimentos em reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor próximo à avaliação inicial (R$246.000,00) ou até superior, dependendo da qualidade das melhorias e da demanda do mercado local. Alternativa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conceicao Da Feira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conceicao Da Feira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceicao Da Feira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceicao Da Feira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conceicao Da Feira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceicao Da Feira no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceicao Da Feira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Conceicao Da Feira/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceicao Da Feira. Confira outros imóveis em leilão em Conceicao Da Feira.
Para participar de leilões de imóveis em Conceicao Da Feira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conceicao Da Feira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conceicao Da Feira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceicao Da Feira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conceicao Da Feira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceicao Da Feira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceicao Da Feira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceicao Da Feira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceicao Da Feira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceicao Da Feira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceicao Da Feira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceicao Da Feira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conceicao Da Feira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceicao Da Feira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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