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Casa Residencial em Conceição da Feira com 1 Suíte e 1 Quarto , Conceição Da Feira , Conceicao Da Feira - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

241.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Conceição da Feira!
Este imóvel oferece uma excelente localização, próximo a serviços essenciais como mercados e escolas, além de áreas de lazer. Com uma área construída de 241,15m², a casa dispõe de uma sala de TV espaçosa, suíte, quarto, banheiro social, sala de estar e cozinha. A área lateral coberta pode ser utilizada como garagem. O terreno possui 9,10m de frente e fundo por 26,50m de comprimento. Uma oportunidade imperdível para quem busca um lar em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 246.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 123.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 00:00
Valor: R$ 123.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Conceição Da Feira, BA, com lance inicial de R$123.000,00 e avaliação de R$246.000,00, percebe-se um potencial de valorização significativo, com um desconto de 50% em relação à avaliação na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Conceição da Feira. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída e localização) para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são condizentes com o mercado atual.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$123.000,00) representa um desconto considerável em relação à avaliação (R$246.000,00). Este é o momento ideal para considerar um lance, pois o risco de perder o imóvel para outros compradores é menor e o potencial de lucro é maior.
  • Inspeção Detalhada (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, é fundamental verificar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos. A descrição menciona uma cozinha inacabada e áreas no contrapiso, o que pode demandar investimento adicional.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Para este leilão, o lance inicial da segunda praça é um excelente ponto de partida. Se houver outros lances, estar preparado para fazer um lance estratégico, mas sem ultrapassar o valor máximo definido.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e a existência de ônus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conceicao Da Feira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conceicao Da Feira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceicao Da Feira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceicao Da Feira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conceicao Da Feira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceicao Da Feira no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceicao Da Feira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição Da Feira em Conceicao Da Feira/BA. A região de Conceição Da Feira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceicao Da Feira. Confira outros imóveis em leilão em Conceicao Da Feira.
Para participar de leilões de imóveis em Conceicao Da Feira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conceicao Da Feira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conceicao Da Feira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceicao Da Feira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conceicao Da Feira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceicao Da Feira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceicao Da Feira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceicao Da Feira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceicao Da Feira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceicao Da Feira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceicao Da Feira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceicao Da Feira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conceicao Da Feira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceicao Da Feira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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